问题 | 赠与房产过户之前可以不可以撤销呀 |
释义 | 法律分析:赠与房产过户之前可以撤销。享有产权的所有人有权对房产进行自由处分,可以赠与他人并签订赠与合同,在赠与权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人可以随时撤销。 一、赠与的房产可以买卖吗 房产权利转移前,可以撤销赠与,买卖房产。如果赠与的房产所有权已经转移至受赠人,那么一般来说,原所有权人就无权再处分该房产,也就不可以买卖该房屋。如果房产权利尚未转移,则赠与人尚未丧失处分权,可以撤销赠与,买卖该房产。但是如果该赠与是具有公益性质的赠与,不可以随意撤销。 二、民法典中赠与行为是否可以撤销 《民法典》中赠与行为是可以撤销的,主要分为任意撤销权和法定撤销权。赠与财产权利未转移前享有任意撤销权,经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。出现以下情形享有法定撤销权:对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销;严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销;法定其他情形。 三、父母离婚赠予子女的房产是否可以收回父母名字的住房 父母离婚赠予子女的房产可以收回父母名字的住房。父母离婚赠予孩子的财产一般是不可以撤销的,但是如果房子还没有办理产权过户登记的,当事人可以撤销赠与。或者是子女成年已经成年,并且同意返还的,是可以的。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 法律依据:《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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