问题 | 房客违约怎么办? |
释义 | 承租人在租赁合同期满前单方面解除租赁合同的,按照租赁合同承担违约。租赁合同未约定违约责任的,出租人应当赔偿损失。出租人的损失是合同剩余期间因无力租赁而造成的租金收入损失。也就是说,如果房屋在合同的剩余期限内没有出租,承租人就必须支付剩余期限的租金;如果房屋在合同的剩余期限内出租,承租人只需在租赁前承担租金损失。 |
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