| 问题 | 夫妻一方欠债唯一住房要怎样办 |
| 释义 | 被执行人的唯一住房不一定能逃避法院强制执行，根据最高法院规定，符合条件的情况下，即使是唯一住房，也可以执行。这包括：有其他能维持生活的居住房屋、被执行人逃避债务转让其他房屋、申请执行人提供廉租住房或按租金标准扣除变价款。 法律分析 因欠债被法院强制执行，可房子是本人和家属生活必须的唯一住房，一定能逃避执行吗?以前可以，现在不一定。符合条件一样可以执行，如果只是夫妻一方欠债而房子又是夫妻共同财产的情况下，如果执行要保留一方的份额。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行： 1、如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住; 2、执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的; 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 拓展延伸 夫妻一方欠债，如何保护唯一住房的权益？ 当夫妻一方欠债时，保护唯一住房的权益变得至关重要。首先，可以考虑与债权人协商，寻求还款安排或延期付款的可能性。此外，可以寻求法律援助，咨询专业律师以了解相关法律规定和权益保护措施。另外，可以考虑将房屋转移至另一方名下或成立信托，以确保唯一住房的安全。此外，定期监控财务状况，避免债务进一步扩大。最重要的是，保持良好的沟通和合作，夫妻双方共同努力，寻求最佳解决方案，以保护唯一住房的权益。记住，每个案例都是独特的，建议寻求专业法律意见来确保最佳的法律保护。 结语 在面临欠债被法院强制执行的情况下，拥有唯一住房并不能完全逃避执行。根据相关法律规定，除非符合特定条件，即使是唯一住房也可能被执行。夫妻一方欠债而房屋为共同财产时，执行时可能会保留一方的份额。因此，在保护唯一住房权益方面，可以考虑与债权人协商、寻求法律援助、转移房屋所有权或成立信托等措施。最终，建议寻求专业法律意见，以确保最佳的法律保护。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： (一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; (二)执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; (三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 |
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