| 问题 | 商品房交房的法定标准是什么 |
| 释义 | 商品房交付的法定标准： 1、法定的交房条件。法定交房条件是指依照法律、法规和地方法规的规定应当具备的交房条件，即商品房应当取得单项工程质量验收文件和规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收文件，最后取得竣工验收备案证明； 2、约定的交房条件。也就是说，买卖双方在购房合同中约定的交房条件，如毛坯交房或精装修交房、进口电梯或国产电梯、社区配套设施等。商品房不具备交付条件的，购房人可以追究开发商的违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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