| 问题 | 无法顺利贷款购房，首付款是否能收回成？ |
| 释义 | 购房贷款办不下来的解决方案：1、了解情况，增加首付款或减少贷款金额后再申请或换家银行；2、找担保公司贷款；3、退首付款需与业主协商解除合同，互不违约、互不承担责任及赔偿金。 法律分析 1、向贷款银行了解具体情况。购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款或者换家银行进行贷款。 2、找担保公司。如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。 3、退首付。如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。 拓展延伸 无法获得房贷，如何处理已支付的首付款？ 如果您无法获得房贷，已支付的首付款可以通过以下方式进行处理。首先，您可以与房屋开发商或卖家进行协商，尝试退还或部分退还首付款。其次，您可以咨询专业的法律咨询师或律师，了解相关法律规定和权益保护措施，以便采取合适的法律行动。另外，您还可以考虑将首付款用于其他房产投资或购买其他资产，以最大程度地保护您的投资。无论采取何种方式，建议您在处理首付款时保留相关文件和凭证，并与相关方面保持有效的沟通和协商。 结语 在处理无法获得房贷和退还首付款方面，购房者可以采取以下措施。首先，与房屋开发商或卖家协商，争取退还或部分退还首付款。其次，咨询专业法律咨询师或律师，了解相关法律规定和权益保护措施，采取适当的法律行动。此外，购房者还可以考虑将首付款用于其他房产投资或购买其他资产，以最大限度地保护投资。建议购房者在处理首付款时保留相关文件和凭证，并与相关方保持有效的沟通和协商。 法律依据 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 |
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