| 问题 | 买二手房贷款流程是什么 |
| 释义 | 二手房银行办理按揭贷款的流程如下：1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;2、然后到银行签订贷款合同;3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;5、银行拿到房管局办理抵押后放款。 买二手房贷款流程有哪些 二手房贷款流程如下：1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料;2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续;6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。 买二手房贷款条件最新规定是什么 银行发放个人住房贷款（以下简称贷款）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（六）经办机构规定的其他条件。申请贷款条件：1.借款人合法有效的身份证件;2.借款人经济收入证明或职业证明;3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6.所购二手房的房产权利证明;7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。申请资料：买方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6.学历证明(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.房屋产权证6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7.银行要求提供的其他材料。 买二手房怎么贷款 1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10.借款人按月还款；11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 公积金贷款买二手房有什么条件 1、贷款人具有合法有效的身份；2、贷款人具有完全民事行为能力；3、贷款人具有稳定的收入，信用状况好；4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。 全款买二手房的交易流程是什么 全款买二手房的交易流程如下：1、双方签订合同：当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。2、双方携带资料办理房子过户：合同签订后，双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。3、领取新房产证：办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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