| 问题 | 可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢? |
| 释义 | 划拨土地使用权的适用范围及法律规制。划拨适用范围包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地等。法律规定划拨方式需遵守土地用途规定，不得转让。违反规定将导致合同无效。土地使用税根据土地信息和经济水平计算，偷税漏税将受处罚。划拨土地使用权需经登记核实，由政府颁发土地使用权证。 法律分析 一、可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢? 可以划拨的土地使用权的适用范围有国家机关用地；军事用地；城市基础设施用地；城市公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得： （一）国家机关用地和军事用地； （二）城市基础设施用地和公益事业用地； （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地； （四）法律、行政法规规定的其他用地。 二、法律对划拨土地使用权的规制 我国《民法典》第三百四十七条规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。 《城市房地产管理法》第二百四十一条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”可见，划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反;如果违反，按照《民法典》第一百四十四条的规定，合同应当认定无效。 我国的土地都是属于国家所有的，那么任何的公民和企业都是需要先缴纳土地使用税才可以使用土地，那么在计算土地使用税时，也会根据土地是的具体信息以及当地的经济水平来决定，如果在计算土地使用权时，出现了任何的偷税漏税等行为后，也是会受到相应的处罚。 三、可以划拨土地使用权的情形 （一）国家机关用地和军事用地; （二）城市基础设施用地和公益事业用地; （三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; （四）法律、行政法规规定的其他用地。 以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。 结语 划拨土地使用权的适用范围包括国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、城市公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。根据相关法律规定，划拨土地使用权是指经政府批准，取得的国有土地使用权，没有使用期限限制。根据我国法律，划拨土地使用权不得转让，违反者将受到相应处罚。在计算土地使用税时，会考虑土地的具体信息和当地经济水平，并对偷税漏税等行为进行处罚。划拨土地使用权需经主管部门登记核实，并由同级人民政府颁发土地使用权证。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 |
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