| 释义 |
律师分析：
宗地面积指宗地权属界线范围内面积。因此土地权属界址一旦确定，那么土地面积亦都是会随之来进行确定的。但是若某宗地权属来源证明文件上界址上面的范围要是与实地一致，而面积不一致的话，那么则一律以界址范围为准，同时也需要更正土地面积数据。面积量算原则：图幅为基本控制，分幅量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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