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问题 房屋租赁合同的无效需要哪些条件
释义
    房屋租赁合同的无效需要的条件有:
    1.出租人或者承租人不具备相应民事行为能力,导致合同无效或者效力待定;
    2.出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋,导致合同不合法;
    3.屋租赁合同内容不合法,导致不合法内容部分无效。
    一、签订房屋租赁合同注意哪些问题
    签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同;注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任,要求出租方提供租金收据;注意应对提终止合约情况做出约定。《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    二、房屋租赁合同无效后果主要有哪些
    房屋租赁合同无效后,会产生以下后果:
    1.房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失;
    2.合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;
    3.不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
    根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
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更新时间:2025/3/29 21:41:51