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问题 法定继承房产交多少钱
释义
    1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
    2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%。
    3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税法定继承人继承房地产,免契税。
    一、房屋继承中应当注意哪些问题
    1、购买的公房能否继承。国务院住房制度改革领导小组1991年12月31日公布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》中明确指出:职工购买公有住房,在国家规定标准面积以内的,实行标准价。购房后拥有部分产权,即占有权和使用权、有限处分权和收益权,可以继承,可以在购房5年以后进入市场出售或出租,原产权单位有优先购买权和租用权。由此可见,以标准价购买的公有房可以继承。
    2、公房的承租权能否“继承”。关于公民承租的公房能否由其继承人继续承租的问题,建设部1995年4月23日发布的《城市房屋租赁管理办法》规定:“住宅用房,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。”由此可见,能够“继承”公房承租权的仅为与承租人共同居住的家庭成员。没有与承租人共同居住的继承人不得继续承租公房。
    二、如何办理房屋遗产继承手续
    到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
    1、房屋所有权证书;
    2、继承人身份证及复印件;
    3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    (1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    
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更新时间:2025/1/12 8:26:28