| 问题 | 房产证过户需要哪些费用 |
| 释义 | 1、营业税及附加; 2、契税：(1)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(2)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。;3、个人所得税；; 4、土地增值税；; 5、印花税；;6、评估费：一般是房产分割或者买卖时需要评估7、中介费：单独过户是不需要中介费的8、其他费用未满二年房产证过户需要多少费用未满二年房产证过户费用：卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满两年)，3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%。买方二手房税费：1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，2、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），3、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积非住宅10元/平米×实际测绘面积，4、房屋产权登记费：80元共有权证：20元。法律依据《中华人民共和国契税法》第二条;本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》第一条;在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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