| 问题 | 2023年房子主贷人是我离婚了怎么办 |
| 释义 | 1、夫妻双方婚后出资的：首先不论房产证名字是谁，均为共同财产。其次按市场价计算房屋价值，不按当初购房合同金额计算。涉及贷款先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房者单独偿还剩余本金及利息。2、夫妻一方婚前通过贷款，婚后夫妻共同还贷的：虽房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分及共同偿还贷款部分，除夫妻双方另有约定外，视为共同财产。共同还贷部分不论是一方用个人工资还是双方工资还贷，均认定为夫妻共有财产，如果一方能证实其还贷资金来源于个人婚前财产，则另外计算。 一、离婚财产分割起诉需要的条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、离婚财产分割所需材料： 1、转移登记申请书； 2、离婚双方身份证明(验原件交复印件)； 3、房屋所有权证； 4、房产分割协议； 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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