| 问题 | 二手房抵押贷款所需材料 |
| 释义 | 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） 一、银行贷款诉讼流程 1、如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求，第一种方法可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。 2、还有另外一种方法，那就是添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单了，父母和贷款人本身同时前往银行，各自出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人。 二、低保申请公租房都要什么 1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）。 2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）。 3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件。 4、婚姻证明： （1）单身／离异／丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明； （2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（法院判决）； （3）已婚人士的结婚证原件及复印件。 5、收入证明（所有成员均须出具，证明要求原件）： （1）有工作单位人员，工作收入证明（申请社区发放）＋近12个月工资存折明细／银行对账单（要求：加盖单位公章及财务章）； （2）灵活就业人员，单位证明（注明：单位地址、电话、联系人）； （3）无业人员，本人书面说明，门栋组长＋居民代表证明＋居住地社区＋街道核实后盖章； （4）在校学生，出具学生证＋在校证明（注明：入学时间，全日制／自修，大专／本科，学制年限）； （5）就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证。 6、房产证明： （1）户籍地房产证明； （2）租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明（居住地社区警务室办理）； （3）借住亲友房的家庭或个人。 7、有以下情况者，需出具以下证明： （1）如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明； （2）本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页＋本人页，原件及复印件。 |
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