| 问题 | 开发商坐牢了怎么办 |
| 释义 | 当开发商被抓但公司未倒闭时，购房者可行使合同解除权以应对开发商无正当理由延期交房的情况。然而，若开发商被抓且公司倒闭，购房者可与破产清算机构或相关部门协商，以保护自身权益免受损害。 法律分析 如果仅仅是开发商被抓，而开发商的公司或企业没有倒闭，依然正常运营的话，在开发商公司无正当理由延期交房时，购房者可以选择行使合同解除权。如果开发商被抓，而且公司或企业也倒闭了，那么可以和该公司破产清算机构协商或者和接手此事的相关部门协商，尽可能维护自身权益不受损害。 拓展延伸 延期交房开发商被判坐牢，业主维权的法律途径 当面对延期交房导致开发商被判坐牢的情况时，作为业主，您可以通过以下法律途径来维权。首先，您可以委托律师起草维权函，要求开发商履行合同义务并赔偿您的损失。如果开发商拒绝合作，您可以向法院提起民事诉讼，要求追究开发商的法律责任。此外，您还可以向房地产监管部门投诉开发商的违约行为，并要求其采取相应的行政处罚措施。同时，您可以联合其他受影响的业主组成维权团队，共同行动，增加维权的声势和影响力。在维权过程中，务必保留相关证据，如合同、付款凭证、通信记录等，以支持您的主张。请注意，具体的维权策略需要根据案件的具体情况和法律规定进行调整。建议您咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和指导。 结语 开发商被抓，公司未倒闭时，购房者可解除合同；公司倒闭时，可与清算机构或相关部门协商保护权益。业主可联合组织维权团队，委托律师提起诉讼，投诉政府支持，参与协商调解，保持团结合作，确保合理补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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