| 问题 | 安置房何时能办房产证？ |
| 释义 | 安置房五年后可办理房产证。办理流程包括买卖过户登记、交纳费用、申请登记和领取房地产权证。婚前财产在《民法典》中有明确规定，包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与约定、专用生活用品等。夫妻可约定婚姻期间所得财产的归属，约定具有法律约束力。安置房是政府在拆迁后分配给居民的房屋。 法律分析 一、安置房几年能办房产证 安置房五年后就可以办理房产证。 房产证办理流程是： (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 二、法律对一般婚前财产的原则性规定 《民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 安置房几年能办房产证?安置房的房产证五年之内就可以办理了，安置房也是可以进行交易的，所以也是有房子的房产证的，安置房是我们政府在扩建一些项目或者是一些工程需要拆迁一些居民区，从而分配给住户的房子。 结语 安置房五年后即可办理房产证，办理流程包括买卖过户登记和产权登记。买卖双方需携带相关证件和资料前往房地产交易所，并在交纳费用后办理过户手续。之后，买方需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。经审查验证后，买方即可领取房地产权证。安置房是政府拆迁后分配给居民的房屋，也可进行交易。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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