| 问题 | 土地使用证过户到什么部门 |
| 释义 | 可以去国土局办理。 （一）房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 （二）房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 （三）新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 （四）土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 （五）买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 （六）委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。 一、二手房土地使用证过户需要哪些资料 （一）有原土地使用权证 1、提供原产权人土地使用证； 2、买卖双方到场签定契约书（协议书）或买方提供公证书（继承、赠与）； 3、只有买方到场时需要到产权交易所调档，提供产权原始档案； 4、提供现产权人《房屋所有权证》原件及复印件； 5、提供产权人身份证原件及复印件。 （二）无原土地使用权证 1、现产权人《房屋所有权证》原件及复印件； 2、产权人身份证原件及复印件； 3、产权人到产权交易所调档，提供产权原始档案。 二、土地使用证可以写两个人的名字吗 土地使用证不可以写两个人的名字，土地证上就能写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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