| 问题 | 房产证上加名字需要支付的费用有哪些？ |
| 释义 | 在日常生活中，房产证上加名的具体办理流程和所需费用取决于加名人与房屋产权人的关系及房屋是否有贷款。情况一是房屋无贷款，办理费用为110元；情况二是房屋有贷款，除110元手续费外，还需额外支付100元或200元；情况三是加名人与产权人没有婚姻关系或血缘关系，需支付交易费、营业税、印花税、合同费及产权转让费等。 法律分析 在日常生活中，我们可能会遇到需要在房产证上加名的情况，一旦遇到这种情况应该怎样处理呢?在房产证上加名需要交哪些费用呢?具体办理流程和所需费用要根据加名的人与房屋产权人的关系及房屋是否有贷款来确定。 情况一：房屋无贷款 如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，只需带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理。 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 情况二:房子有贷款 如果是要增加父母、配偶或者子女的名字，在房子贷款没有还清的情况下，想要加名的话先要去银行办理抵押变更手续，然后再按照上面的步骤办理加名。 所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。 情况三：在房产证上加名的人与房屋产权人没有婚姻关系及血缘关系，则视为房屋买卖。 所需费用： 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年，需交5.5%的营业税，满5年则不需要。 3.万分之五的印花税。 4.4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。 5.产权转让50%，所有的税按市场价格计算，200万的房子记税值就是100万。 6.产证上有几人转让的，产权权益按平均分。 结语 在处理房产证上加名的情况时，需根据具体情况采取相应步骤。对于无贷款的房屋，只需携带相关证件前往房地产交易中心办理手续，费用为110元。如房屋有贷款，需先办理抵押变更手续，再按上述步骤办理加名，费用为110元加额外100或200元。若加名人与产权人无婚姻或血缘关系，视为房屋买卖，费用包括交易费、营业税、印花税、合同费及产权转让费等。费用计算根据市场价格及人数进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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