| 问题 | 属于抵押权人的权利 |
| 释义 | 属于抵押权人权利的有： 1、抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形； 2、处分抵押物的权利； 3、优先于其他债权的优先权。 一、最高额抵押是什么意思 最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。 二、债务人不履行到期债务怎么办 债务人不履行到期债务可以按如下方式解决： 1、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 2、协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议； 3、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产； 4、抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、物权与债权的区别 债权是为请求权，债权人只有要求债务人履行其债务，才能让自己的特定利益被实现。物权是支配性权利，物权人可以行使自己的权利来实现自己的利益，而不需要借助他人的意思和行为，只要他人不妨碍物权人行使权利，物权人的利益就得到充分保护。在抵押权中，虽然抵押权人不直接占有抵押物，但债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以不经抵押人干预，直接请求法院拍卖抵押物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 |
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