| 问题 | 个人住房公积金贷款买房流程是怎么样的 |
| 释义 | 个人住房公积金是现代社会中很多居民都需要的一样事物。在自身没有办法能够进行一次性付款购房时,公司在职职工可以运用个人住房公积金来贷款购买房产。那么,公积金贷款该如何进行买房呢?齐-总的流程有哪些呢?接下来本文就将对于这个问题进行一定的分析。个人住房公积金贷款买房的主要流程主要分为以下几个步骤,每个步骤都需要进行了解。 1,初审初审是由住房资金管理中心对申请人所提交的材料进行初步的审查。整个审查过程包括对申请人的资格、贷款额度和贷款期限进行初步的审核。在初审合格之后,有中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2,评估个人住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》可到中心所指定的评估机构对其所需要购买的房屋价值进行相关的评估。 3,审核申请人需要持由评估机构所出具的《评估报告》以及中心所要求的初审材料到中心进行贷款相关审核。审核合格后,中心会为申请人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4,办理相关担保手续申请人带着《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》后,可以办理相关手续,办理手续时需要按照自己选择的担保方式正确办理。 5,签订借款合同办理完相关手续后,申请人可以与中心签订相应的借款合同,以便后续手续的进行。 6,住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议在签订完借款合同后,由住房资金管理中心出面与受托行签订相关的委托贷款协议。 7,提出贷款申请借款人需要直接向住房资金管理中心提出相应的贷款申请。借款人可以要求受托行根据需要代为收集相关的借款人申请资料并且统一交资料交给住房资金管理中心进行审核和审批。 8,签订委托合同住房资金管理中心在对每笔款项的金额、期限、利率等进行审批后会通知受托行与之签订委托贷款合同。 9,办理贷款并划款受托行按照委托贷款合同的约定,与借款人签订以下合同: ①,《住房公积金委托贷款抵押合同》; ②,《住房公积金委托贷款质押合同》; ③《住房公积金委托贷款保证合同》。在签订完这些合同后,办理借款手续。在这些手续进行之后,受托行会将相关贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。使用公积金贷款购房是一种很方便又实用的购房方式,希望这篇文章能使大家对其流程有所了解。了解了这些流程才能在真正的操作过程中做到不发生一些意外的事情,避免不必要的麻烦。 |
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