释义 |
法律分析:一、是二手房交易中的契税,一般90平方米以内房屋1%,90平方以上1.5%。 二、是土地出让金,因为安置房一般是集体土地或划拨土地,交易后转变土地性质,20%有可能是要求补缴的土地出让金,各地政策不一样,有些地方是免交出让金。 三、是房屋维修基金问题,各地标准不一,有的免交,有的区分电梯房和楼梯房,按50-120元每平方收取。 四、是工本费,两证工本费,每本80-200元左右。 五、是个人所得税,应该是根据交易合同来确定,应该可以实现避税。 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。 第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人,税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时,纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的,扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。 |