| 问题 | 房屋租赁合同撤销需要哪些手续？ |
| 释义 | 我国房屋租赁实行登记备案制度，租赁合同的签订、终止和变更都需要向房地产管理部门登记备案。出租人在与承租人签订租赁合同后7日内，需到基层管理服务站办理房屋出租登记手续。办理房屋租赁协议撤销时，需要填报出租人、承租人的信息、房屋的基本情况、租金和租期等内容。对于租赁合同的变更或终止，出租人需在合同变更或终止之日起5日内，到基层管理服务站办理登记变更或注销手续。 法律分析 （一）在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。 （二）一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容: 1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地； 2、出租房屋的基本情况、租金和租期； 3、房屋权属证书或者房屋来源证明； 4、本市规定的其他内容。 （三）房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。 拓展延伸 房屋租赁合同解除的法律程序及注意事项 房屋租赁合同解除需要遵循一定的法律程序，并且在此过程中需要注意一些事项。首先，当一方希望解除合同时，应当及时通知对方，以书面形式提出解除申请，并注明解除的原因。双方应协商解决争议，如果无法达成一致，可以寻求法律途径解决。在解除合同前，双方应仔细审查合同条款，了解解除的权利和义务。解除合同时，应注意是否需要支付违约金或赔偿费用。同时，解除合同后，双方应按照约定退还押金或处理其他相关事宜。总之，解除房屋租赁合同需要遵循法律程序，并在此过程中谨慎处理各项事务，以确保合法权益的保障。 结语 在我国，房屋租赁实行登记备案制度，当事人应向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理房屋租赁协议撤销需要填报相关信息，包括双方姓名、证件号码、房屋情况等。房屋租赁合同变更或终止后，出租人应及时办理登记变更、注销手续。解除房屋租赁合同需遵循法律程序，双方应协商解决争议，注意支付违约金或赔偿费用，并退还押金等事宜。谨慎处理各项事务，确保合法权益的保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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