| 问题 | 离婚规定下房屋权益划分 |
| 释义 | 离婚时房产判分的核心内容是：婚前全款购房属于个人财产，婚后共同还贷部分和增值部分应给予适当补偿；婚后共同出资购房可作为夫妻共同财产分割；父母为己方子女购房属于个人财产；双方父母出资购房可按份共有，但需另有约定。 法律分析 下面我将针对离婚时房子怎么判的问题，简单分析如下： 离婚时涉及房产分割通常有如下几种情形： 1、一方婚前支付全款，并取得房产证的，则属于一方婚前个人财产。 2、一方婚前支付首期款，登记在个人名下，婚后夫妻共同还贷的，该房产原则上为个人财产，但婚后夫妻共同还贷部分以及其相应的增值部分属于夫妻共同财产，应该给另一方适当的补偿。 3、双方婚后共同出资购买房产，离婚时可作为夫妻共同财产予以分割。 4、婚后由一方父母出资为己方子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。 5、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但双方另有约定的除外。 拓展延伸 离婚时的房屋财产分割法律解读 离婚时的房屋财产分割是指在夫妻离婚时，对共同拥有的房屋财产进行合理的划分和分配。根据我国的相关法律规定，离婚时的房屋财产分割应遵循公平公正原则。具体分割方式包括协议分割和法院判决分割两种形式。双方可以通过协商达成一致，自行划分房屋权益；如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法进行判决。在划分房屋财产时，法院会考虑夫妻双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素，以确保划分结果公平合理。离婚时的房屋财产分割是一个复杂的法律问题，建议当事人在离婚前咨询专业律师，以获取合理的法律建议和保障自身权益。 结语 离婚时的房屋财产分割是一个复杂的法律问题，需要根据具体情况进行合理的划分和分配。根据我国相关法律规定，分割应遵循公平公正原则，可以通过协商或法院判决来实现。建议当事人在离婚前咨询专业律师，以获取合理的法律建议和保障自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。