| 释义 |
法律主观：
1、假设男方婚前全款购买了一套房子，那么房子就属于男方，即使离婚了根据《民法典》，男方的房产属于 婚前个人财产 ，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。同理，女方全款购买亦是如此。 2、假设男方婚前 贷款 买了一套房子，因为需要婚后共同财产还贷，贷款属于属于双方的共同债务，因此房子也就属于双方的共同财产。所以离婚后，关于婚后的贷款部分的分割就需要双方共同协商，不仅要考虑到已还的本息和未还的债务，还需要考虑到房屋的增贬值。 3、还有一种情况是，婚后男方的父母全款购买了一套房子，这时房子属于父母赠与男方。即使离婚了，根据《民法典》来看，也是属于男方父母出资购买的房子，产权既然登记在男方的名下，就视为只对男方一方的赠与，不属于共同财产。女方父母全款购买也按照上述规定处理。 第二种情况：房产证上有夫妻双方的名字 1、男方婚后全款买了一套房子，根据《民法典》规定，只要女方可以证明 买房 时自己出了钱，那房子就视为双方的共同财产，否则房子归男方所有。 2、夫妻双方婚后贷款买了一套房，房子属于双方的共同财产，贷款属于双方的共同财务。因此离婚后财产的分割也就按照共同财产和债务来分割。 3、男方或者女方的父母全款购买了一套房子，既然房产证上写的是两个人的名字，那么就属于双方的共同财产。假设离婚了，如果没有“ 借条 ”等其他凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的， 财产分割 时父母也无权索要回出资的钱款。 看到这里许多网友估计对共同财产的界定有些不太清楚，根据《民法典》中的规定： 以下财产为夫妻一方的财产： 1、一方的 婚前财产 ; 2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、 遗嘱 或 赠与合同 中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费。 以下财产为夫妻共同所有：(均为婚姻关系存续期间所得) 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、 知识产权 的收益; 4、继承或赠与所得财产; 5、一方以财个人财产投资取得的收益; 6、男女双方实际取得或者应当取得的 住房补贴 、 住房公积金 ; 7、男女双方实际取得或者应当取得的 养老保险 金、破产安置补偿费; 8、夫妻一方名下的股票、债券、投资基金份额; 9、夫或妻一方在有限 公司 、 合伙企业 有出资额，或是以一方名义投资设立的独资企业; 10、一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属登记在一方名下的; 11、发放到军人名下复员费、自主 转业 费等一次性费用，以 结婚 年数乘以年平均值，所得数额为 夫妻共同财产 ; 12、夫妻共同债权或其它短期收益。 这里还需要注意，如果夫妻双方在婚前做了共同财产的协定，约定了哪些财产算作是夫妻共同财产，哪些财产算作是个人财产，哪些财产属家庭共同财产，分别归谁所有。那么《民法典》尊重约定优先，对于夫妻共同财产的范围以协议内容为准。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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