| 问题 | 是否应对买卖合同违约事件承担责任？ |
| 释义 | 房产中介在买房被骗案件中，如果参与骗局则应承担刑事责任，否则不追究责任。中介提供咨询和居间服务，签订居间合同，但不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。根据《民法典》规定，违约责任由合同当事人承担，守约方可解除合同并要求违约方赔偿，或要求继续履行合同。买方不成功可拒付中介费。总之，具体情况具体对待。 法律分析 买房被骗，中介如果参与，应承担同案共犯的刑事责任。如果不知情，则不能追究中介的责任。具体情况，具体对待。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。谁违约，谁承担违约责任。但是，中介不成功，买方有权拒绝支付中介费。买房时，买卖一方构成违约，中介不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。 拓展延伸 买卖合同违约责任的法律界限与实践分析 买卖合同违约责任的法律界限与实践分析涉及对合同违约责任的法律规定和实际应用的详细研究。根据相关法律法规和司法解释，当买卖合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。法律界限主要包括违约责任的种类、范围和限制等方面。实践分析则关注于具体案例和司法实践，探讨法院对买卖合同违约责任的判决和裁定。通过对法律界限和实践的综合分析，可以帮助当事人了解自己的权利和义务，以及在买卖合同违约事件中可能承担的责任。同时，也有助于提供法律建议和指导，以减少合同纠纷的发生，并促进公平、公正的交易环境的形成。 结语 买房被骗，中介若参与，应承担同案共犯刑责；如不知情，则不追究中介责任。具体情况需具体对待。中介提供咨询与居间服务，签订居间合同。违约责任由违约方承担，中介不成功则买方可拒付中介费。买卖一方违约，中介非买卖合同相对方，不承担连带责任。根据民法典规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。守约方可解除合同，违约方承担违约责任及赔偿金；守约方拒绝解除合同权，则可要求违约方继续履行合同。买卖合同违约责任的法律界限与实践分析有助于了解权利义务，减少纠纷，促进公平交易环境的形成。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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