| 问题 | 协议离婚财产分割费用需不需要，该怎么写协议书？ |
| 释义 | 一、协议离婚财产分割后房产过户费用 1、政策性收费 （1）契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% （2）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方) （3）营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 （4）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 （5）印花税：评估价*0.1% （6）房产证工本费：85元 （7）土地证工本费：105元 （8）交易评估费：评估价*0.3% 2、如果通过中介交易，应支付的中介费 （1）交易中介费：成交价*1% （2）房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。 二、离婚财产分割协议书 协议人：×××，（基本信息）协议人：×××，（基本信息）协议人×××、×××双方于××年×月×日在××人民政府办理结婚登记手续。因双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚。现双方就协议离婚一事达成如下条款： （一）×××与×××自愿离婚。 （二）子女由一方抚养，另外一方每个月支付×××元的抚养费。 1、抚养费包括生活费、医疗费、教育费用等。如果子女抚养期间产生一次性大额支出的，双方再协商解决； 2、抚养费支付时间和方式，如果一方不能够按时支付的，每天加收3%的赔偿金。 3、抚养费支付到子女年满18周岁，超过18周岁以后，确实由必要支付抚养费时，双方协商确定数额和支付时间； 4、离婚后一年内子女户口迁到一方，另一方应协助办理，如果不协助，则赔偿损失×××元人民币。 5、离婚后另一方户口一年内迁出，如果超过该时间的，按日支付补偿金×××元。 6、婚后，一方未经另一方书面同意，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金×××元。 （三）夫妻共同财产清单如下： 1、房屋×套，分割办法，产权过户手续的办理，不协助办理手续时按日支付补偿金×××元； 2、存款有×笔，存款银行、帐户、数额明细，分割办法； 3、双方经济收入包括工资、奖金、津贴情况和分割办法； 4、家具电器、贵重物品、古玩字画的清单，分割办法； 5、股票、基金开户情况，股票数量和市值，分割办法； 6、汽车数量和产权人，分割过户办法； 7、公司股权和分红分割办法； 8、知识产权的种类和数量，财产权益的分割办法； 9、投保险的种类和数量及分割办法； 10、赠与财产、承包经营收益、继承财产的数量和分割办法 11、其他投资、财产，分割办法。 （四）夫妻共同债权及债务： 1、双方共同债权×笔，债权数额，债务人名单和联系方式，分割办法； 2、双方共同债务×笔，债务数额，债权人名单，债务分担办法，一方不及时清偿债务造成另一方损失的，一方赔偿损失元。 （五）探望权行使办法： 1、探望子女的时间； 2、探望子女的方式； 3、探望子女的地点； 4、爷爷、奶奶探望权的行使； （六）其他问题约定： （七）本离婚协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人： 协议人： 协议签订日期：年月日 但是协议离婚后的相关手续办理费还是需要的。为了避免离婚协议后发生离婚财产分割上的纠纷，在进行协议离婚财产分割时夫妻双方要争取达到一致的意见，对于存有争议部分的财产分割可要多加协商。如果协议离婚财产分割难以达成一致意见的，不妨通过诉讼的办法来分割财产。 |
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