| 问题 | 如果男方在婚前贷款购买房产，那么在离婚时，女方是否有权分割该房产呢？ |
| 释义 | 婚前贷款购房，婚后还贷有三种情况，若使用个人财产偿还，则属于个人财产，女方不能分割，使用夫妻共同财产还贷，女方可分割婚后还贷部分，如有明确约定婚后财产归各自所有，则房产属男方个人财产，女方不能分割。一、若男方婚前按揭购房，婚后用个人财产偿还贷款，则属于个人房产。离婚时，女方不能要求分割。若婚后使用夫妻共同财产，例如个人工资还贷，则女方可以要求分割婚后还贷的部分。但如果双方就婚后所得财产有约定，例如归各自所有，则离婚时房产也属于男方的个人财产，女方不能要求分割。 二、男方婚前贷款购房有三种情况： 1. 婚后男方使用个人婚前财产偿还贷款，房产属于个人财产，女方无权分割； 2. 如果使用婚后所得工资偿还贷款（婚后所得财产除非有明确约定，属于夫妻共同所有），离婚时女方可以分割婚后还贷的部分； 3. 双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方使用婚后所得财产偿还贷款，房产属于个人财产。《民法典》第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收入； （3）知识产权的收益； （4）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议； 协议不成的，由人民法院判决。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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