| 问题 | 担保公司跑路受害百姓怎么办 |
| 释义 | a、债务关系不会因为担保方的消失而消失; 正规的担保公司在合同中的角色是担保方，而借贷双方的债务关系不会因为担保方的消失而消失，也就是说，就算担保公司跑了。债务关系依然存在。 b、公正--强制执行权; 每一笔出资，最好都有公证处的公证书。让我们的权利可以进一步加强。公证书，可以让我们的借款合同有强制执行的权利，我们不用做沉默的羔羊。 c、准备金。 3月8号下发的《中小企业融资性担保公司管理暂行办法》，这对所有正规操作的担保公司和理财客户来说都是一个大福音啊!里面最重要的一条就是要求所有担保公司都要有一定比例的“赔偿准备金”在指定的银行账户，作为代偿的最后一层保障。也就是说，担保公司，再不会是天马行空了，而是有法律和经济双方面的制约，引导担保公司的合法、良性发展，同时保障理财客户的资金安全。 一、担保公司办抵押贷款好批吗 1.贷款流程也是比较复杂，不仅会涉及到银行有的时候还会涉及到房屋管理部门，银行一般也会请担保公司来办理抵押登记工作； 2.对于银行抵押贷款一般办理贷款的手续比较多，其申请材料也是比较多，但是要是有专业的担保公司来操作办理则大大提高办事效率。 3.银行抵押贷款办理时间比较长，因为担保公司对于银行贷款流程熟悉，可以把握好办事节奏，可以大大缩短贷款办理时间。 4.借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。 5.对于借贷者来说是非常希望贷款越多越好的，利率越低越好，但是对于银行来说精力有限，而担保公司则对于贷款政策以及银行贷款产品熟悉，可以为客户最大程度上解决这些问题。 二、商业贷款转成公积金贷款的流程 商业贷款转公积金贷款所需步骤和材料：分为咨询申请和自己申请来讲述需要的资料。 （一）咨询申请 联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。 1、提交相关资料 转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡； 2、资料送审 贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批； 3、签订合同 审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》； 4、资金预存 结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内； 5、资金划拨 当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。 到这里，商转公就办理成功了！ （二）自己申请的程序 自己申请商业贷款转公积金，可以按照下列步骤操作。 1、到公积金管理领取申请审批表。 2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。 3、审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。 4、借款申请人将房屋权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。 5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点） 6、担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。 7、委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司。 8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。 9、担保公司通知借款人取回房屋权证。 10、借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。 |
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