| 问题 | 离婚后房产证上夫妻名字如何处理？ |
| 释义 | 离婚后，房产证上另一方的名字可以去掉，需要前往房地产交易中心办理去名手续，提交相关材料并经工作人员审核，符合条件则会去掉名字并发放新的产权登记证书。根据《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构在受理不动产登记申请时，要查验不动产状况、证明材料是否一致，并确保申请符合法律法规规定。 法律分析 房产证夫妻双方名字的，离婚后房产分割后，可以将房产证上另一方的名字去掉，去名的手续如下： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口提交资料； 3、工作人员审核提交的材料； 4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。 《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的房产？ 离婚后，分割共同财产中的房产是一项重要的法律程序。根据国家法律规定，夫妻离婚后，房产的分割可以通过协商、调解或诉讼等方式进行。首先，双方可以自愿协商达成分割协议，包括确定房产归属、分割比例等。如果协商不成，可以选择通过调解机构进行调解，由调解员协助双方达成一致。如果调解无效，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行判决。在分割房产时，法院会考虑双方的财产状况、婚姻期间的贡献、子女利益等因素。最终，根据法院判决或达成的协议，可以办理房产过户手续，确保双方的权益得到保护。 结语 离婚后房产分割涉及一系列法律程序，确保双方权益得到保护。根据国家法律规定，夫妻可以通过协商、调解或诉讼等方式达成分割协议。法院会考虑财产状况、婚姻期间贡献、子女利益等因素进行判决。最终，办理房产过户手续确保名字去除，保障双方权益。 法律依据 《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 《不动产登记条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 |
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