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问题 征收土地税的依据有哪些?
释义
    土地使用税采用定额税率,根据土地的级别,按房屋所占用的土地面积.每平方米/年交税额(元)计算,每年交纳一次。上海的土地共分为九级,税率从每平方米/9元-0.5元不等,每半年交纳一次(4月份和11月份)。
    土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
    土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。
    土地使用税按纳税人实际占用的土地面积,依照规定的税额计算征收。其计算公式为:
    年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
    土地使用税的缴纳和计算方法是有法可依的。因此,符合条件的纳税人应该积极主动的上缴土地使用税。当然,由于地方政策的差异性,其征收标准也会有所不同。所以,缴纳前最好到相关部门做一个详细的了解,确保缴纳的有效性。
    法律依据
    颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。现行的划分标准是:市区及郊区非农业人口总
    
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更新时间:2024/12/24 10:11:18