| 释义 |
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
不交物业费物业有权不供暖吗
不交物业费，物业是没有权利不供暖的。供暖问题是由供暖公司负责的。供暖合同的双方当事人为业主与供暖公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，业主与供暖公司和物业是不同的法律关系，根据合同的相对性原则，供暖公司与业主之间成立的是供暖合同，若业主不交供暖费，只有供暖公司可停止供暖，而物业管理公司是无权的。
不交物业费怎么办
拒交物业费的后果需要具体分析。
如果是出于正当理由拒交物业费，当然是维护自身权利的表现，但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险。首先，无正当理由拒绝缴纳构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次，可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后，欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
该内容由 徐丽华律师
和 律说律答 共创回答
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