| 问题 | 无证房产买卖合同是否有效 |
| 释义 | 无证房产买卖合同只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。 一、无因管理违反本人意思该如何处理 无因管理违反本人意思的，受益人可以不向管理人支付报酬或者补偿。 但如果受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的，则需要支付给对方必要的费用。 我国法律规定，管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。 二、欠条没有手印有效吗 欠条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，是一种凭证性文书。只要是欠条内容是双方真实意思的表达，应该都予以认可，不一定非要按有手印才有效。 三、民事协议书怎样写才有法律效力 只要是双方当事人自愿真实意思的表示，不存在胁迫、欺诈等事由，且内容合法的协议书，并经当事人签字盖章确认的，就是有法律效力，不需要特别的格式。协议书法律效力生效，首先，协议的签订需要双方当事人达成合意，且所表示的意思是自己的真实意思，不存在胁迫、欺诈；协议法律效力生效，其次，除了协议是自己真实意思的表示外，还不能违反法律的强制性规定和社会公序良俗；这样写的民事协议才具有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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