| 问题 | 婚前房产证是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前全款购买的房屋为个人财产，婚前贷款购买的房屋为夫妻共同财产。产权证办理时间决定房屋归属，婚前办理的为个人财产，婚后办理的为共同财产。分割时，婚前支付的房款和自己支付的按揭可以作为共同债务进行分摊。 法律分析 若婚前全款买的，算个人财产；若婚前贷款买的，算婚后夫妻财产。房子是否为夫妻共同财产，关键是办理产权证的时间是在婚前还是婚后，在婚前的视为个人财产，婚后的视为共同财产。若在婚前拿到产权证的，房子当属个人财产；若在婚后才拿到产权证，则房子原则性为夫妻共同财产，若将来需要分割时，你在婚前所支付的房款和自己支付的按揭可作为共同债务进行分摊。 拓展延伸 婚前房产证的法律归属及财产分割问题 婚前房产证的法律归属及财产分割问题是一个涉及婚姻法和财产法的重要议题。根据我国法律规定，婚前房产证属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，在婚后，如果夫妻双方共同为婚前房产做出了贡献，如共同还贷款、装修等，这部分贡献可能会被认定为夫妻共同财产。在财产分割时，法院会考虑夫妻双方的贡献和公平原则，进行公正的财产分割。因此，婚前房产证的法律归属和财产分割问题需要根据具体情况进行综合评估，并在婚姻纠纷中寻求法律支持和专业意见。 结语 婚前房产证的法律归属及财产分割问题是婚姻法和财产法的重要议题。根据法律规定，婚前房产证属于个人财产，不属于夫妻共同财产。然而，如果夫妻共同为婚前房产做出贡献，如还贷款、装修等，这部分贡献可能被视为夫妻共同财产。在财产分割时，法院会考虑双方贡献和公平原则，进行公正的分割。因此，婚前房产证的归属和财产分割需综合评估，并寻求法律支持和专业意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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