| 问题 | 离婚后名下没房，多久后可以再买房子？ |
| 释义 | 根据当地房地产政策，如果离婚前夫妻双方没有房子或房贷记录，离婚后只要符合政策要求，可以贷款购买房屋。但如果离婚前夫妻有房贷记录，离婚后共同借款人将同时承担负债。再次申请贷款时，离婚后的双方将被视为二套房或多套房，无法享受低首付，甚至可能无法获得贷款。除非离婚时间超过1年，没有房贷记录的一方可以申请首套房贷款，具体情况还需根据相关规定确定。 法律分析 如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与配偶离婚以后，只要能够符合当地的房地产政策，就可以贷款买房。如果离婚前夫妻双方有房贷记录，那么离婚后共同借款人会同时显示负债。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，那么就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。除非离婚时间在1年以上，名下没有房贷的另一方去申请贷款买房，才算首套。不过具体还是要看相关规定。 拓展延伸 离婚后，如果名下没有房产，重新建立房产资产需要考虑以下几个方面。首先，您可以通过购买房产或投资房地产来增加资产。这可以包括购买自住房、投资出租房或商业地产等。其次，您可以考虑通过贷款来购买房产，这样可以分期付款，并逐渐建立房产资产。另外，您还可以考虑与合作伙伴合作，例如与亲友或合作伙伴共同购买房产。此外，您还可以考虑参与房地产投资基金或房地产信托基金等，通过间接投资来获得房产资产。最后，建议咨询专业的律师或财务顾问，以便了解相关法律法规和最佳财务策略，确保您的房产资产建立过程合法、稳妥。 结语 离婚后，如果双方没有房产或房贷记录，符合当地政策可以贷款买房；有房贷记录的话，离婚后共同借款人会同时显示负债，难以获得低首付或申请房贷；除非离婚时间超过1年且无房贷，另一方申请贷款才算首套。重新建立房产资产可通过购买房产、贷款购房、与合作伙伴共同购房、参与房地产投资基金等方式。建议咨询专业律师或财务顾问了解相关法律法规和最佳财务策略。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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