| 释义 |
法律分析：房屋过户是一项非常重要的法律行为，需要注意以下几个问题：
1. 合同签订：在房屋过户之前，双方应签订正式的房屋买卖合同，明确双方权利和义务。
2. 转移登记：房屋过户需要进行不动产转移登记，双方应当按照规定进行办理。
3. 税费缴纳：房屋过户涉及到的各种税费，如契税、印花税等，应当按照规定进行缴纳。
4. 房屋产权证办理：房屋过户后，产权证应当及时办理，确保房屋所有权的合法性。
法律依据：
1.《合同法》第五十二条：“合同一经订立，当事人应当按照约定履行自己的义务。”
2.《不动产登记暂行条例》第九条：“不动产登记应当依据法律、法规和规章制度。”
3.《房产税暂行条例》第十三条：“应纳税款自交纳之日起追加滞纳金。”
4.《物权法》第七十五条：“不动产权利的确立，应当办理产权证书。”
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