| 问题 | 公积金贷款需要的条件有哪些 |
| 释义 | 公积金贷款需要的条件有： 1.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 6.同意用所购住房做抵押。 7.夫贷款人必须有本(市)城镇公积金交纳证明。 一、个人交公积金多久可以贷款 如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有效居留身份；在本市购买自住住房；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；按时足额缴存住房公积金；具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；提供受托人同意的担保方式；符合委托人规定的其他条件。 二、成都住房公积金贷款条件是什么？ （一）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金； （二）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工； （三）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，没有支取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额； （四）有购买住房的合同或协议，首付款不低于所购住房价值的规定比例； （五）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力； （六）能提供成都住房公积金管理中心认可的担保方式； （七）成都住房公积金管理中心规定的其他条件。 |
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