释义 |
法律分析:如果所售的房屋是满五唯一的房产,那么这种情况下是可以免征个人所得税的。所谓满五唯一就是指所售房产的居住时间已经满5年,并且是自己家庭在省内的唯一住宅。如果所售的房产不满足满五唯一的条件,那么这种情况下就需要缴纳个人所得税,个人所得税的税率为20%。如果出售的房屋不满足满五唯一的条件,那么个人所得税计算方式为:个人所得税等于(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。例如,所出售的房屋价值为100万,房屋原值加上原契税,以及本次交易所缴纳税等合理费用一起为70万,那么所需缴纳的个人所得税就是(100-70)×20%=6万元。 法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |