| 问题 | 房屋购置税费怎么算 |
| 释义 | 购买二手房的契税和印花税根据房屋的建筑面积和性质而定。对于建筑面积低于90平方米的普通住宅，契税为房产总价的1％；对于建筑面积在90-144平方米之间的普通住宅，契税为房产总价的1.5％；对于建筑面积高于144平方米的住宅或商业性质的房屋，契税为房产总价的3％。此外，购买二手房还需要支付房产总价的5％作为印花税。 法律分析 二手房为普通住宅，建筑面积低于90平方米，契税为房产总价的1％，建筑面积在90－144平方米之间的，契税为房产总价的1．5％，建筑面积高于144平方米，或者房屋为商业性质的，契税均为房产总价的3％，购置二手房印花税为房产总价的5。 拓展延伸 房屋购置税费的计算规则和优惠政策根据不同地区和具体情况有所不同。一般来说，购房者需要根据房屋的成交价格、面积和所在地区的税率来计算购置税费。购置税费通常是按照一定比例计算，可以在购房合同签订后的一定期限内缴纳。对于首次购房者、住房改善和二手房交易等情况，可能享受一定的购置税费减免或优惠政策。具体的计算规则和优惠政策可以咨询当地相关部门或从相关法规和政策文件中了解。购房者在购房前应该充分了解相关规定，以便合理规划财务预算。 结语 购买二手房的契税根据建筑面积和性质不同而有所不同。面积低于90平方米的普通住宅契税为房产总价的1％，90-144平方米的为1.5％，高于144平方米或商业性质的为3％。此外，购置二手房还需支付印花税，为房产总价的5％。购房者应了解不同地区和具体情况下购置税费的计算规则和优惠政策，以合理规划财务预算。 法律依据 《中华人民共和国税收征收管理法》第十九条纳税人、扣缴义务人按照有关法律、行政法规和国务院财政、税务主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十条从事生产、经营的纳税人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法和会计核算软件，应当报送税务机关备案。纳税人、扣缴义务人的财务、会计制度或者财务、会计处理办法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定抵触的，依照国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定计算应纳税款、代扣代缴和代收代缴税款。 |
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