| 问题 | 如何继承父母遗产中的房屋？ |
| 释义 | 合理分割房屋遗产可采用折价补偿或共有方法。折价补偿应按份额折价补偿，参考当地市场价格。共有方法可作为补充，但不彻底解决纠纷。采用折价补偿可减少矛盾。 法律分析 如果分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： 1、折价补偿方法：一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。 2、共有方法：各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。 在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可以减少矛盾。 拓展延伸 遗产分配：房屋继承的法律程序和注意事项 在遗产分配中，继承父母遗产中的房屋涉及一系列法律程序和注意事项。首先，需要确定是否存在遗嘱，如果有遗嘱，遗嘱的内容将决定房屋的分配方式。如果没有遗嘱，将依据适用的继承法规定进行分配。其次，需要进行房屋评估和登记手续，确保房屋的价值和所有权的合法性。此外，还需要办理继承登记手续，包括提交相关文件和支付相应的税费。在整个过程中，需要遵循法律程序，并可能需要寻求法律专业人士的帮助，以确保继承过程的合法性和顺利进行。同时，还需要注意遗产税的缴纳、债务清偿等相关问题。继承父母房屋遗产是一项复杂的任务，建议在进行任何行动之前，咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 结语 合理分割房屋遗产，确保不损害效用、不影响生活生产的前提下，可采取分割处理。对于不宜分割的房屋，可采取折价补偿或共有方法处理。折价补偿应由居住使用者按继承份额支付，可参照当地市场价格评定。共有方法可作为折价补偿的补充，减少矛盾。在遗产分配中，需遵循法律程序，确定遗嘱存在与否，进行房屋评估和登记手续，并办理继承登记手续。建议咨询专业律师，确保合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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