| 问题 | 首付交了找不到担保人是否可以退首付 |
| 释义 | 首付交了但是找不到担保人一般可以退首付，但是需要根据双方的约定，如果当事人已经支付了首付但是找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，但是需要支付一定的手续费。 一、交了首付贷款没有办下来怎么办 交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。如果开发商导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 二、合同找不到了如何起诉 合同找不到了向法院提起诉讼，只要提交复印件即可以立案，但是开庭时一般要提交合同原件。 如合同相对人不认可复印件，则需要拿出原件进行举证，如果实在找不到原件，可以提交其他能够证明双方签署过合同，以及合同的内容的证据，如借款合同丢失的，可以提供转账记录、聊天记录、银行回执等证据，也可以申请证人出庭作证。 三、婚前一方首付婚后共同还贷离婚怎么算 婚前一方首付，对于首付款部分属于一方的个人财产，另一方无权分割。对于婚后共同还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，夫妻双方可以均等分割，除特殊约定外。 婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 |
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