| 释义 |
夫妻共有房屋离婚需协商处理，双方无法协商则法院将根据以下情况处理：1）双方同意竞价取得；2）一方要求评估并赔偿另一方；3）双方均不要求所有权，则拍卖并分配所得价款。
法律分析
夫妻共有的房产在离婚时应该协议处理。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值和归属达不成协议，人民法院将按照以下情形处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应该被允许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应该给予另一方相应的补偿；（三）双方都不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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