| 问题 | 听证程序中的法定事项包括哪些内容？ |
| 释义 | 听证程序中的法定事项包括： 1、告知和通知;2、公开听证;3、委托代理，在听证中，行政相对人可以委托代理人参加听证，以维护自己的合法权益;4、对抗辩论;5、制作笔录，听证过程必须以记录的形式保存下来，行政机关必须以笔录作为作出行政决定的唯一依据。 房屋交易中的注意事项有哪些 1、售方提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押? 商品房预售程序包括哪些？ 商品房预售的程序： 第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证; 第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证; 第三，预售人同预购人签订商品房预售合同; 第四，预售合同登记备案; 第五，房屋交付后，办理产权登记。 业主收房程序包括哪些？ 业主收房首先要开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。然后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 然后业主验房，业主可以就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。然后由开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 业主领取新房钥匙，办理产权证有关的事项，最后业主签署《入住交接单》，收房完成。 上海二手房交易程序包括哪些环节 包括下列环节： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括二手房房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2.方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向上海房地产管理部门提出申请手续，管理部门要查验有关证件，审查产权。 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按上海二手房产交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。 6.办理产权转移过户手续。 7.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋。 企业拆迁中的陷阱及注意事项二 企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有： 一、断水、断电、断路逼企业搬迁 在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。 二、以拆违代拆迁 企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充分的掌握拆迁方的目的，获得平等的谈判机会，更好的维护自己的权益。 三、通过口头承诺骗取被拆迁人签署空白协议 企业在签订拆迁协议时，一定要有专业人士在场，拒绝签订空白协议。 四、拆迁协议中模糊回迁安置房信息 企业在签订协议时，一定要仔细审查合同约定的事项是否全面。 五、快速草签协议，掌握主动权 企业在实践中，要对自己的所有签字行为都慎重，要在专业人士的指导下签署相关的协议，否则会造成不可挽回的损失。 六、冷处理被拆迁企业，实则在走强拆程序 在拆迁中，企业一定不要一味的当钉子户，要了解相关的法律规定和拆迁的流程。 该内容由 吴娜律师 和 律说律答 共创回答 |
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