| 问题 | 民法典中已做抵押的房产能否执行 |
| 释义 | 民法典中已做抵押的房产可执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。房产抵押公证流程包括准备材料、亲自到公证处填写表格、公证人员核对信息、当事人签名确认，完成财产公证办证程序。 法律分析 一、民法典中已做抵押的房产能否执行 民事诉讼法司法解释规定，以抵押的房屋，可以被执行，但不影响抵押权人的优先受偿权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。 二、房产抵押公证流程怎么走 抵押公证流程： (一)、当事人准备材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 (二)、亲自到公证处填写有关表格。 准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 (三)、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 (四)、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，财产公证的办证程序履行完毕。 拓展延伸 民法典中抵押权执行的法律限制和程序解析 民法典中抵押权执行的法律限制和程序解析涉及多个方面。首先，根据民法典的规定，抵押权执行必须符合法律规定的条件和程序。在执行过程中，必须遵守相关的法律程序，包括申请执行、公告等程序。其次，民法典对抵押权执行设定了一些限制，例如在执行过程中应保护债务人的合法权益，不能侵犯其基本生活权益。此外，抵押权执行还受到法律对财产保护的规定限制，例如对家庭住房的保护等。因此，在进行抵押权执行时，必须充分考虑这些法律限制和程序要求，确保执行的合法性和公正性。 结语 根据相关法律规定和程序，民法典中已经抵押的房产可以被执行，但执行过程中必须保护抵押权人的优先受偿权。房产抵押公证的流程包括准备材料、亲自到公证处填写表格、公证人员核对信息和当事人签名确认等步骤。在抵押权执行中，需要遵守法律限制和程序要求，保护债务人的合法权益，并遵循财产保护的规定，特别是对家庭住房的保护。执行抵押权时，务必考虑法律限制和程序要求，确保执行的合法性和公正性。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条 |
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