| 释义 |
民法典规定，房屋抵押可作为债务担保方式，当债务人无钱还债时，债权人可通过拍卖、变卖等方式处理抵押物，并用所得款项清偿债权。债权人为保障债权安全，可要求债务人提供担保，而房屋抵押是一种可选方式。1、根据民法典规定，房屋抵押后，若债务人无力偿还债务，债权人可行使抵押物权，通过拍卖、变卖等方式处置房屋，所得款项用于偿还债权。
2、出借款项时，债权人最担心的是债务人无力偿还，为确保债权安全，可要求债务人提供担保，其中房屋抵押是一种常见的担保方式之一。《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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