释义 |
法律分析: 二手房交易流程具体如下: 1、买房选择二手房后,买卖双方应进行信息沟通; 2、如果第一步没有问题,可以签合同。买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后,双方签订至少三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门应当检查有关证件,审查产权; 4、房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批,交易双方可以办理契约手续; 5、纳税; 6、房地产交易管理部门办理产权变更登记后,交易材料移交发证部门,买方凭房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证书; 7、如果买家不能全额买房,将进入最重要的贷款环节。这直接关系到房屋交易能否成功; 8、买房付房款,卖方交房,全部物业费。到目前为止,交易。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 |