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问题	租房合同有效期多少年
释义	租房合同期限最长为二十年。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据《民法典》第七百零五条
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