| 问题 | 购房合同是否仅需收款收条即可成立？ |
| 释义 | 购房合同必须书面确认，口头买房仅收款收条的合同无效。合同应包括双方基本信息、房屋信息、价款、付款方式和时间、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、违约责任等条款。 法律分析 口头买房仅收款收条的购房合同不成立。房屋买卖应当订立书面的买卖合同并写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。 拓展延伸 购房合同成立的要件及法律效力分析 购房合同成立的要件及法律效力分析主要涉及以下几个方面。首先，购房合同的成立需要满足合同法的基本要件，包括合法的标的、合法的形式和真实的意思表示等。其次，购房合同的法律效力取决于各方的真实意思表示和意愿一致，同时要符合法律规定的合同成立条件。此外，购房合同还需要满足相关法律法规的规定，如房地产法、合同法等。购房合同成立后，各方应按照合同约定履行义务，如支付购房款、过户手续等。如果购房合同存在违约行为，可能会导致违约责任的产生。因此，购房合同成立的要件和法律效力分析对于购房双方具有重要意义。 结语 购房合同的成立要求书面形式，明确双方基本信息、房屋价款及付款方式、交付使用条件、产权登记等条款。合同需满足合同法基本要件，真实意思表示和法定条件。购房合同的法律效力依赖于各方真实意愿和法律规定。履行合同约定义务，遵守违约责任，是购房合同的重要内容。购房合同的成立要件和法律效力分析对双方具有重要意义。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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