| 问题 | 合同的欺诈行为构成条件？ |
| 释义 | 合同的欺诈行为构成要件： 1、行为人主观上存在恶意欺诈心态； 2、行为人客观上采取了一定程度的欺诈手段； 3、合同已经成立或部分履行； 4、另一方已经遭受了财产损失。 一、借钱不还可以告他诈骗罪吗 对方借钱不还一般是不能告他诈骗的。诈骗罪的构成要见是：行为人是完全刑事责任能力人；主观上是故意的心态；客体是他人的财产所有权；客观上行为人通过虚构事实、隐瞒真相而使被害人形成错误的认识，被害人在错误的认识上处分了财物，遭受了财产损失；诈骗人获得财产的情形。 二、买了房子后悔应该怎么样办 买了房子后悔应该如何处理具体如下： 1、如果房屋买卖合同已经履行完毕，合同双方当事人以及履行完各自的的义务，双方合同关系已经因此而消灭的，可以通过再次出卖给他人，即与他人缔结新的房屋买卖合同，将房子转让出去； 2、合同未履行完毕，可以与卖方协商解除房屋买卖合同。 一、房屋装修合同纠纷处理结果如下： 1、与经营者协商解决； 2、消费者请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁； 5、向人民法院提出诉讼。 二、房屋买卖合同欺诈的构成要件如下： 1、欺诈一方当事人有欺诈的故意。即欺诈方明知告知对方的情况是虚假的，并且会使对方当事人陷于错误而仍为之。欺诈的故意既包括欺诈人有使自己因此获得利益的目的，也包括使第三人因此获得利益而使对方当事人受到损失； 2、要有欺诈另一方的行为。所谓欺诈行为，是指欺诈方将其欺诈故意表示于外部的行为，欺诈行为既可是积极的行为，也可是消极的行为。欺诈行为在实践中可分故意陈述虚假事实的欺诈和故意隐瞒真实情况使他人陷入错误的欺诈。故意告知虚假情况就是虚假陈述，如将劣质品说成优等品，故意隐瞒真实情况是指行为人负有义务向他方如实告知某种真实情况而故意不告知的； 3、受欺诈方签订合同是由于受欺诈的结果。只有当欺诈行为使他人陷于错误，而他人由于此错误在违背其真实意愿的情况下而与之签订了合同，才能构成受欺诈的合同。 综上所述，盲目买房后悔了可以通过承担违约赔偿责任进行退房。已在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房。 三、撤销权的构成要件包括什么 撤销权的构成要件包括：1、客观要件，即存在已经发生效力的民事法律行为； 2、主观要件，一方当事人存在欺诈、胁迫等手段，或者利用对方处于危困状态、缺乏判断能力，使对方在违背真实意思的情况下实施了民事法律行为； 3、程序要件，被欺诈、胁迫、缺乏判断能力的行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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