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问题 和群租房里的二房东签订合同有法律效力吗
释义
    法律分析:是否有效要看二房东和房东所签订的协议。如果那个协议里规定二房东不允许转租,则你签订的合同是无效的,如果约定可以转租,合同是有效的。
    除此之外,房屋转租合同的生效还必须符合下列条件:
    (一)房屋租赁合同有效且尚未终止。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    (二)经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    (三)次承租人须符合法定的条件;
    (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
    法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/23 23:38:14