| 问题 | 购房发票购房合同丢失怎么补办 |
| 释义 | 法律分析：1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 一、房屋按揭贷款合同丢了可以补办吗 购房者不慎将贷款合同遗失的话，是可以补救的。购房者与银行之间建立的的是购房抵押合同关系，根据法律规定，抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。房屋按揭贷款合同一旦丢失，将影响办理抵押登记，将无法贷款成功。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以经过以下方式来补救的： （一）借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 （二）若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，三个月后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 （三）若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 二、购房合同丢失了，报警有用吗 购房合同丢失报警是没有用的。如果购房者购房时需要办理银行按揭，需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时，需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证，缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同，购房者只需要将剩余的合同作废，重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记，但是还没有办理银行按揭，可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。 法律依据：《民法典》第四百六十九条：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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