| 问题 | 二手房过户的流程规定是怎样的 |
| 释义 | 二手房过户需要签订买卖合同，提供身份证、户口本、房产证等资料到房管局申请转移登记，交纳税费并领取过户回执。初次购房需提供头次购房证明以减免契税。 法律分析 二手房过户流程规定如下：签订二手房买卖合同后，需携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（仅初次购房者需要提供，以减免契税）等资料，到房管局办理房产转移登记手续；交付房款并缴纳各类税费后，即可领取过户回执。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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